_edited.jpg)
През последните две години пазарът на краткосрочно отдаване под наем в София отбелязва значителен ръст след Ковид пандемията. Платформите Airbnb и Booking се утвърдиха като основни канали за привличане на гости, търсещи гъвкави и удобни опции за настаняване. С нарастващия интерес към този тип услуги, както за туристически цели, така и за бизнес, София се нарежда сред най-предпочитаните дестинации за краткосрочен наем в региона.
Нарастващият брой имоти за краткосрочен наем показва, че този пазар е стабилен и доходоносен, но същевременно поставя собствениците пред множество предизвикателства в управлението им.
Статистика и Тенденции за Airbnb пазара в София
Според данни от водещи компании в сектора, броят на имотите за краткосрочен наем в София чрез платформите Airbnb и Booking се е увеличил значително през последните пет години. Според изчисления на „AirDNA“ броят на активните обяви на Airbnb е нараснал с над 40% в сравнение с преди три години, като все по-голяма част от тях са апартаменти в централните райони на столицата. Големият ръст може да се отдаде и на спада по време на пандемият. Все пак сравнено с 2019 година броят на имотите отдавани на краткосрочен наем е по-голям през 2024.
Пазарът е силно конкурентен, като собствениците се стремят да привлекат внимание чрез разнообразни екстри, комплименти, модерни удобства и, разбира се, добро местоположение. Тази тенденция се потвърждава и от изявления на експерти в сектора, които отбелязват, че интересът към краткосрочните наеми е пряко свързан с туристическата активност в града.
Ключовият Фактор на Чистотата
Освен локацията, която несъмнено е важна за привличането на гости, качеството на почистване на имота играе решаваща роля за успеха на един обект в платформите Airbnb и Booking. Чистотата на имота е едно от първите неща, които гостите отбелязват, а също и основен критерий при писането на ревюта. Данните показват, че имоти с висока оценка за чистота са сред предпочитаните от гостите и задържат повече резервации. За много собственици на Airbnb и Booking имоти в София е най-важно да разчитат на доверен почистващ партньор, който да поддържа безупречно ниво на хигиена. Така те могат да бъдат спокойни, че следващите гости ще получат най-доброто обслужване и имотът ще е подготвен за тях по най-добрия начин.
"В условията на растяща конкуренция на пазара за краткосрочни наеми, предоставянето на безупречно чисти и подредени жилища не е само необходимост, а еталон за успех," споделя Мария Иванова, собственик на няколко Airbnb имота в София. "Добрата почистваща услуга с доверени партньори е ключова за всеки, който иска да предлага качествено настаняване."
Предизвикателства при отдаването на имоти на краткосрочен наем
С увеличаването на имотите за краткосрочен наем в София, пазарът се сблъсква с предизвикателства. Един от основните проблеми е недостигът на качествени почистващи услуги, които да отговорят на нарастващите изисквания на гостите и платформите. Затова все повече собственици на Airbnb и Booking имоти започват да търсят дългосрочно партньорство с компании, които се специализират в почистването на имоти за краткосрочен наем. Прогнозите сочат, че до няколко години пазарът на краткосрочни наеми ще продължи да расте, като се очаква и повишено търсене на професионални почистващи услуги, специално създадени за нуждите на този тип настаняване.
Краткосрочното отдаване под наем в София чрез платформи като Airbnb и Booking се утвърждава като доходоносна ниша, която привлича все повече имоти и инвеститори. Освен местоположението, качеството на почистване и обслужването са решаващи фактори за успеха на имотите. В бъдеще, конкуренцията между собствениците ще продължи да нараства, като фокусът върху чистотата и удобствата ще остане ключов аспект за успешното привличане на гости.